自湖北省開展大財政體系建設以來，建設銀行湖北省分行認真貫徹落實湖北省委、省政府決策部署，傳承張富清精神，踐行和弘揚中國特色金融文化要求，充分發揮金融服務實體經濟主力軍作用和綜合金融服務優勢，以“三資盤活”為切入點，錨定有效投資和有效債務，以金融資源助力湖北大財政體系建設取得成效。今年以來，建設銀行湖北省分行累計對接項目213個，發放貸款272億元。

由“點”切入 創新“資產交易”授信模式

“資產盤活是響應政策導向、提升企業競爭力的重要舉措。怎么快速解決關鍵的融資難題，在我心里還得是你們建行出馬。”近日，武漢車谷城市發展集團有限公司董事長對來訪的建行武漢開發區支行工作人員說。

11月29日，建行湖北省分行成功為該集團公司所屬子公司武漢車谷建設投資有限公司實施的“武漢體育中心資產盤活項目”投放“三資盤活”貸款10億元，為新武漢體育中心的建設和運營提供有力的金融支持。

武漢體育中心總占地面積約1800畝，擁有包括主體育場、體育館、籃球館、網球館、游泳館等在內的“一場七館一園三中心”，是華中地區最大的體育場館群。該中心一、二期工程主體育場和體育館、游泳館分別于2002年和2007年建成完工，因建成年限較長，部分設施老化，影響場館的使用和運營。

根據國務院盤活存量資產擴大有效投資有關指導意見和湖北省國有“三資”清理盤活有關工作方案，武漢車谷建設投資有限公司擬實施“武漢體育中心資產盤活項目”。該項目總投資51.169億元，通過收購體育中心“一場兩館”資產，對體育中心資產業態進行規劃調整與定位轉型，對體育中心場館設施進行更新改造，進一步提升體育中心資產使用功能和運營效率，實現存量資產的盤活。

收到企業融資需求后，建行湖北省分行第一時間成立由前中后臺部門組成的工作專班，對照國家及地方政策文件規定，集中對項目進行診斷，僅用3個工作日形成項目評估申報材料，開辟授信審批綠色通道，24天完成授信批復，成功為該項目投放固定資產貸款10億元。

抓“點”促“線” 服務一批“三資盤活”項目落地

“資產交易”模式形成后，建行湖北省分行全面做好全省“三資盤活”項目對接，進一步加強金融服務。一是編制大財政體系“三資”盤活金融服務方案，圍繞國有資源盤活、閑置資產盤活、無形資產盤活，聚焦自然資源的直接開發利用、環境修復過程中的資源利用、政府、行政事業單位、企業的閑置物業利用等六大領域，山、水、田、景、養老、教育等十八個業務場景，明確適用產品及服務策略。二是加強項目對接和服務，建行湖北省分行領導帶隊，前中后臺共同走訪各地市區財政部門，主動對接項目，參與項目論證，為國有資產盤活融資提供依法合規切實可行的路徑。三是完善工作機制，在省分行層面建立“三資”盤活項目診斷機制，組織專人參與，形成柔性團隊，統籌協調全行部門，推進做好項目診斷和審批。截至2024年11月底，建行湖北省分行已對接各類產權交易模式項目37個、148.6億元，審批通過項目7個、44億元，累計投放貸款14.2億元。

以“線”帶“面” 全面服務全省大財政體系建設

位于武漢市東西湖區地鐵時代常青城C6棟25層至27層的保障性住房項目，是武漢市響應統籌消化存量房產政策大力推進的首批保租房試點項目。項目周邊商業、教育、醫療等生活配套齊全，租賃需求旺盛。2024年9月，建行湖北省分行向該項目開發企業武漢安居保障性住房有限公司投放保障性住房租賃貸款1983萬元，專項用于收購該項目。項目改造裝修完成后將正式投入出租運營，可為武漢市提供保障性租賃住房111套。

“得益于建行優質專業的服務和高效快捷的行動，實現了項目的快速落地。”武漢安居保障性住房有限公司負責人李女士說。

今年以來，建行湖北省分行統籌“保交房”和城市房地產融資協調機制工作推進，制定差別化授信審批策略，開啟綠色通道，主動與各級政府部門和房企對接，創新金融服務，助力破解房地產項目融資難題。截至2024年11月底，建行湖北省分行保障性租賃住房項目貸款余額172.8億元，支持項目105個，房源7.43萬套。

建行湖北省分行在積極支持“三資”盤活的基礎上，突出投資金融支持和存量債務化解等重點工作，助力推動形成有效投資、有效債務和有效資產閉環管理。一方面，建行湖北省分行繼續支持地方國有企業融資，助力平臺公司法制化轉型，在市場化法制化的基礎上，積極支持地方重點基礎設施建設、先進制造業、高新技術產業等園區建設，以及設備更新改造等項目，積極服務實體經濟發展。截至2024年11月底，建行湖北省分行累計對接地方重大項目213個，發放貸款272億元。另一方面，建行湖北省分行合法合規做好存量債務置換，主動對接地方化債需求，對符合條件的平臺公司優質資產，加快推進債務置換。截至2024年11月底，建行湖北省分行為部分優質客戶發放債務置換貸款20.29億元。

下一步，建行湖北省分行將持續做好湖北省大財政體系建設金融服務，以更快的速度、更好的產品、更大的力度，為地方企業提供合法合規的優質金融服務，助力湖北經濟社會平穩健康發展。