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金山區新年第一宗農村集體經營性建設用地地塊成功入市摘牌

時間:2025-02-09 00:56    來源:東方網   閱讀量:19503   

2月8日上午,金山區新年第一宗農村集體經營性建設用地地塊成功入市摘牌。成交地塊位于金山衛鎮八字村,總面積10149.99平方米,成交總價3257萬元,競得人為上海強豐實業有限公司,規劃用地性質為商業服務業用地,出讓年限為40年。

現場,金山衛鎮八字村經濟合作社、上海強豐實業有限公司和區規劃資源局在相關部門的見證下,簽訂了出讓合同和監管協議,并舉行了奠基儀式。

據上海強豐實業有限公司董事長吳連強介紹,本次入市地塊將用于打造集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的“三百里·田園綜合體”,項目范圍內布置前京老街、精品大棚、月色荷塘、濱河建筑、田間木屋、創客空間等11個功能節點。

其中,前京老街將深挖傳統唐文化,與國潮文化結合,融匯為“唐潮文化”,形成一院、一街、一巷和十二坊的建筑形態和商業布局;精品大棚則設計為生態農業、智慧農業多功能區,用于生產、研學等活動;田間木屋則打造成有森林、田園意境的休閑、游憩場所……

過去,八字村的這片土地長期處于低效利用狀態,為改變這一現狀,前期,金山衛鎮在充分調研的基礎上,決定利用集體經營性建設用地入市政策,將土地推向市場,通過引入社會資本,開發農文旅項目,進一步為鄉村振興奠定堅實的經濟基礎。

“我們召開了多次村民代表大會,對土地流轉費使用、收益分配等事項進行討論,希望讓村民真正參與到決策中,并享受到這項政策帶來的紅利,有更多實實在在的獲得感。”據八字村黨總支書記陸永強介紹,項目建設完成后,將帶動村莊周邊人流增長,形成一定集聚效應,預計新增村民就業崗位200個。

據悉,這是金山衛鎮通過強化規劃引領、全面盤活土地資源、撬動企業參與動能等系列舉措,將土地入市與鄉村振興建設有機結合的一次有益嘗試,通過積極整合資源實現了農地入市交易“零突破”,既能有效盤活低效用地資源,也能壯大村集體經濟,將為鄉村發展注入強大動力。

“這是我們首次嘗試,引入社會資本,借助他們的專業運營經驗和市場渠道,進一步盤活農村土地要素資源,提高資源配置效率,讓土地成為賦能鄉村振興的‘寶地’,推動農文旅融合發展。”據金山衛鎮副鎮長朱滔介紹,金山衛鎮將錨定鄉村振興目標,積極探索創新土地供應模式,全力支持農文旅綜合體項目建設,切實將沉睡的土地資產轉化為發展資本。

副區長蔡寧出席活動。

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