時間：2025-02-09 00:56 來源：東方網 閱讀量：19503
2月8日上午，金山區新年第一宗農村集體經營性建設用地地塊成功入市摘牌。成交地塊位于金山衛鎮八字村，總面積10149.99平方米，成交總價3257萬元，競得人為上海強豐實業有限公司，規劃用地性質為商業服務業用地，出讓年限為40年。
現場，金山衛鎮八字村經濟合作社、上海強豐實業有限公司和區規劃資源局在相關部門的見證下，簽訂了出讓合同和監管協議，并舉行了奠基儀式。
據上海強豐實業有限公司董事長吳連強介紹，本次入市地塊將用于打造集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的“三百里·田園綜合體”，項目范圍內布置前京老街、精品大棚、月色荷塘、濱河建筑、田間木屋、創客空間等11個功能節點。
其中，前京老街將深挖傳統唐文化，與國潮文化結合，融匯為“唐潮文化”，形成一院、一街、一巷和十二坊的建筑形態和商業布局；精品大棚則設計為生態農業、智慧農業多功能區，用于生產、研學等活動；田間木屋則打造成有森林、田園意境的休閑、游憩場所……
過去，八字村的這片土地長期處于低效利用狀態，為改變這一現狀，前期，金山衛鎮在充分調研的基礎上，決定利用集體經營性建設用地入市政策，將土地推向市場，通過引入社會資本，開發農文旅項目，進一步為鄉村振興奠定堅實的經濟基礎。
“我們召開了多次村民代表大會，對土地流轉費使用、收益分配等事項進行討論，希望讓村民真正參與到決策中，并享受到這項政策帶來的紅利，有更多實實在在的獲得感。”據八字村黨總支書記陸永強介紹，項目建設完成后，將帶動村莊周邊人流增長，形成一定集聚效應，預計新增村民就業崗位200個。
據悉，這是金山衛鎮通過強化規劃引領、全面盤活土地資源、撬動企業參與動能等系列舉措，將土地入市與鄉村振興建設有機結合的一次有益嘗試，通過積極整合資源實現了農地入市交易“零突破”，既能有效盤活低效用地資源，也能壯大村集體經濟，將為鄉村發展注入強大動力。
“這是我們首次嘗試，引入社會資本，借助他們的專業運營經驗和市場渠道，進一步盤活農村土地要素資源，提高資源配置效率，讓土地成為賦能鄉村振興的‘寶地’，推動農文旅融合發展。”據金山衛鎮副鎮長朱滔介紹，金山衛鎮將錨定鄉村振興目標，積極探索創新土地供應模式，全力支持農文旅綜合體項目建設，切實將沉睡的土地資產轉化為發展資本。
副區長蔡寧出席活動。
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